【验毛坯房带什么工具,如何验房毛坯房】

毛坯房如何验收?自己验房要准备哪些工具?

卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题 ，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了
，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套 ，但真没必要； 二 。

检验墙面空鼓 使用小锤（或趁手的敲击物）轻轻敲击墙面
，听声音判断是否有空鼓
。空鼓范围超过20平方厘米需开发商整改。记录问题 使用粉笔在墙面空鼓处做标记，以便装修时覆盖 。同时记录其他发现的问题 ，如墙面裂缝、不平整等
。备选检测 使用垂直检测仪检查墙面和地面的平整度（如条件允许）。

专用验房工具：激光测距仪 、对角检测尺
、激光投线仪等 。一般验房工具：5m盒尺、直角尺 、丁字尺
、直尺、万用表 、摇表等
。辅助验房工具：镜子
、手电、塑料袋 、纸+火柴等。毛坯房的验收顺序 外部检查：外立面、外墙瓷砖
、涂料、单元门 、楼道等 。

有无划痕
，门边是否变形，门与框的密封是否周密 ，门和锁开关是否灵巧。1 检查门窗 密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上
，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均
。1 窗户 推拉纱窗和窗扇 ，推进灵巧互相无碰撞 1 卫生间 A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

毛胚房验收步骤有哪些 准备工具 带一些简单的工具
，一个洗脸盆，或者一个小水桶：方便检查地漏 。1个验房锤：验收房子墙体与空中是否空鼓 ，以后装修检查瓷砖也非常的好
。5米卷尺：测量房子的尺寸。

如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项

1
、墙面与房顶墙面：用手或专业响锤敲击墙壁
，通过声音判断是否存在空鼓现象；同时，仔细目测墙面是否存在裂缝 ，空鼓和裂缝可能影响后续装修及房屋结构安全 。房顶：从地面选取四至五个不同点位
，使用卷尺测量房高
。若测量数值不一致，说明房顶存在倾斜问题 ，倾斜的房顶可能影响房屋整体结构稳定性及后续装修效果。

2、毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面
，通过声音判断是否存在空鼓 。空鼓处声音清脆，正常墙面声音沉闷
。发现空鼓需及时登记并要求修复。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝 ，尤其是承重墙位置，裂缝需标记并跟进处理 。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点
，用卷尺测量房高
。

3 、毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性
、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象；此外水表 、地漏
、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。配套设施核对：核对购房合同的附件及配套设施 。

4、毛坯房验房注意事项验电系统 检查开关箱分路标识是否清晰，无标识需立即整改。晃动开关测试稳固性 ，松动者需紧固或更换
。测试有线电视 、宽带插座插拔是否顺畅
，弱电插座数量是否符合合同。验证可视对讲
、紧急呼叫按钮功能，门铃需用电池测试响应 。

5、毛坯房收房验房是购房者在购买毛坯房之前必须要做的一项工作
。只有通过严格的验房程序 ，才能保障自己的权益
，避免日后出现各种问题。下面跟我一起来了解一下在验收时需要注意的细节吧 。

6 、新房毛坯房收房验房需注意索要关键文件、签订管理公约
、检查房屋结构及细节质量，并重点核查防水与门窗密封性
。 具体注意事项如下：索要“三书一表 ”收房时需向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。

毛坯房验房工具有哪些

检验墙面空鼓 使用小锤（或趁手的敲击物）轻轻敲击墙面 ，听声音判断是否有空鼓 。空鼓范围超过20平方厘米需开发商整改
。记录问题 使用粉笔在墙面空鼓处做标记
，以便装修时覆盖。同时记录其他发现的问题，如墙面裂缝、不平整等 。备选检测 使用垂直检测仪检查墙面和地面的平整度（如条件允许）
。检查厨房顶部的烟感报警器是否完好。

专用验房工具：激光测距仪 、对角检测尺
、激光投线仪等 。一般验房工具：5m盒尺、直角尺 、丁字尺
、直尺、万用表 、摇表等。辅助验房工具：镜子
、手电、塑料袋 、纸+火柴等
。毛坯房的验收顺序 外部检查：外立面
、外墙瓷砖、涂料 、单元门、楼道等。

毛坯房验房流程包括室外工程
、户门工程、窗户安装工程 、顶/墙/地面工程
、电气工程、给排水与采暖工程查验 ，以及数据整理和验房咨询报告生成；验房工具包括相位检测仪 、卷尺
、小桶、小锤和粉笔 。 具体内容如下：毛坯房验房流程室外工程查验查验宅前道路
，确保道路平整 、无破损，排水顺畅
。

验房前准备工具验房常用工具量具：5m盒尺
、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺 、1m直尺。电钳工具：带指示灯的插排
、电话/电视/宽带插头、万用表 、摇表、多用螺丝刀
、5号电池2节、测电笔 、手锤
、小锤、大灯 、小灯 。辅助工具：镜子
、手电、塑料袋 、纸+火柴
、卫生纸、凳子 、纸笔
。

新房（毛坯房）验房收房需按以下步骤进行 ，确保验收全面且专业：工具准备基础工具：房验小锤（检查墙面空鼓）
、卷尺（测量尺寸）、万用表（检测电路） 、测电笔（确认通电）、水桶（测试排水）
、带两头和三头插头的插排（测试插座）。

毛坯房验房需准备空锤、塑料水桶 、卷尺等工具，并从以下6个方面进行细致检查：检查墙壁平整度
、开裂及渗漏情况使用小木槌或其他硬物轻敲墙面
，通过声音判断是否存在空鼓 。若敲击声发虚，可能存在空鼓问题 ，需重点检查
。若发现大面积空鼓
，应及时联系开发商处理，避免后期装修或居住时出现墙面脱落等问题。