渭南韩城精装修二手房/韩城最新急售二手房

唐山市丰润区二手房过户在哪办,程序有哪些,需要哪些材料

双方的户口本身份证和原户主的房产证土地本去新区房产交易大厅 ，区公安局对面。

你好
，你想问的是买房去丰润哪里过户，现在什么时间可以过吗？买房去丰润过户具体地址：唐山市丰润区丰韩路与102国道交叉口路东北侧天明大厦三层房产交易过户大厅不动产登记中心过户 ，上班时间9：00-12：00，14：00-17：00（节假日除外）
，现在是2023年，在上班时间内随时去即可办理过户 。

丰润区房产中介主要有：丰润顺驰房产中介、丰润华氏房产中介 、丰润区昌盛房产中介以及当地其他房产中介
。 丰润顺驰房产中介：该中介在丰润区有一定的知名度和口碑 ，提供二手房交易
、租赁、评估等一系列服务。他们拥有一支专业的团队
，能够为客户提供全面的市场分析和专业的房产咨询 。

唐山市路北区韩城镇房价

1 、唐山市路北区韩城镇的房价存在不同小区和时间的差异。鼎旺枫景小区：2025年7月的均价为5062元/m
。该小区的房价环比上月下降了0.71%，在韩城镇的排名为29/38位。同时 ，该小区所在的韩城商圈均价为5053元/㎡ 。万都国际小区：截至2024年3月
，该小区的二手房均价为4749元/平方米
。

2、唐山市路北区工业用地价格因地块位置
、面积、出让时间等因素有所不同，整体价格范围大致在每平方米263元至384元以上。具体地块价格情况 2025年9月25日挂牌出让地块：130203014011GB00009地块起始价1857万元 ，地块面积27426㎡
，起始楼面价338元/㎡ 。

3 、唐山市韩城镇祥融嘉园C区为采煤塌陷搬迁社区，隶属路北区韩城镇
。 社区属性与规模该小区地处韩城镇西部 ，总占地面积608亩
，建有73栋住宅楼，可容纳常住居民超万人 ，属规模较大的集中安置社区，主要服务于采煤塌陷区域搬迁居民。 基础配套小区内部绿化覆盖率高
，道路及公共区域整洁规范 。

4
、人口少
。根据查询唐山本地宝得知，唐山韩城的房子人口少 ，消费水平低
，人口收费低，所以都不看好。韩城镇 ，隶属于河北省唐山市路北区
，地处路北区西部，东与唐山市路北区接壤 ，南连岔河镇 。

韩城二手房可分期付款

二手可以分期的 手房转按揭流程；买卖双方签订买卖合同
，并事先确认买方有无还贷能力
。在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按（注：卖方还贷不满一年的 ，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的
，则可以选择跨行转按）。

总之，在韩城卖二手房时 ，中介费需按合同约定直接支付给中介机构，不可通过资金监管账户划转 。

在韩城卖二手房
，中介费一般不交给资金监管。资金监管主要是对二手房交易中的房款进行监管，确保交易资金的安全 ，防止资金被挪用等风险
。其目的是保障买卖双方的权益
，使交易款项按照约定流程流转。而中介费是购房者或售房者支付给房产中介机构，用于中介服务的费用 。

韩城芸香小镇2019年至2025年房价下降幅度为550元/㎡ ，降幅约147%（550/3800×100%）
。价格变动核心数据根据公开信息
，韩城黄河芸香小镇2019年开盘时参考均价为3800元/㎡，至2025年10月二手房挂牌均价已降至3250元/㎡。两者差值直接反映整体降幅 ，即3800元/㎡ - 3250元/㎡ = 550元/㎡ 。

在韩城卖2手房的中介费交给资金监管吗

在韩城卖二手房时
，中介费不可以交给资金监管账户
。以下是具体说明：资金监管的适用范围根据相关规定，资金监管主要用于房地产交易中的购房款 ，包括定金、预付款 、按揭贷款等。这些资金由房地产行政主管部门会同银行
、具有担保资质的机构在银行开立的专用账户进行划转 。

在韩城卖二手房
，中介费一般不交给资金监管
。资金监管主要是对二手房交易中的房款进行监管，确保交易资金的安全 ，防止资金被挪用等风险。其目的是保障买卖双方的权益，使交易款项按照约定流程流转 。而中介费是购房者或售房者支付给房产中介机构
，用于中介服务的费用
。

韩城48万的二手房公积金17000可以贷多少钱?

1、如果在韩城买一套48万的二手房，可以在银行办理按揭贷款的 ，并且可以选择还贷的年限
，另外，可以申请提取你的公积金用作还贷的。

2 、根据您提供的信息 ，您可以用公积金贷款购买这套21万元的房子
，但需要注意首付比例和贷款额度 。首先，房子的首付一般为房价的30%。21万元的30%是3万元 ，而您目前只有5万元
，确实不足以满足这一要求
。如果您能借助其他资金或提前偿还部分公积金，可能会有所改善。

3
、公积金账户里面的余钱够多 ，申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍
，比如说2万的余额能够贷到40万 。不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的，贷款能否审批成功 、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的 ，具体以贷款经办行实际审批的结果为准
。

4
、也就是说，借款人拿100万的房子当抵押物
，一般能贷到70-80万元，最高不会超过90万元。如果借款人的个人资质不是很好 ，或者贷款用途为消费贷款的话
，很有可能申请到低于70万元的贷款额度 。 另外大家需要了解，如果借款人的抵押房子是新购住房 ，必须要有合法有效的购房合同
。

5、比如经济适用房 、限价房、自住型商品房
，即使面积大于90平米，也是可以贷120万的。而个人须满足以下条件 ，方有最高贷款120万的可能 。连续缴存期限在12月以上
，异地或国管可合并计算
。单身市管公积金月缴存额个人部分只要在840元之上；夫妻双方个人部分之和高于971元，就能贷款120万。

6
、这个要看银行的规定 ，银行可以提取的数额一般多于公积金管理中心的计算数额 。贷款额度是指用你的公积金账户所能贷取的最高额度
，这个额度一般低于百分之七十，这跟你的购房款有关
。